问 拆迁怎么分摊土地

用户关注焦点：在房屋拆迁过程中，如何公平地分配土地权益，包括补偿标准、安置方式、公共设施分享、产权转移和不同类别土地的处理。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应给予搬迁、临时安置等费用。

《土地管理法实施条例》第二十六条指出，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

《物权法》第一百一十七条规定，国家所有或者集体所有的土地，用于非农业建设的，使用者应当依照法律规定缴纳土地使用税。这意味着公共设施使用的土地也需合理分担成本。

《城市房地产管理法》第十八条规定，土地使用权可以依法转让。在拆迁后，新的土地使用权归属应明确，并办理相关手续。

《土地管理法》第四十七条规定，征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。商业、工业等其他类别的土地，补偿标准则依据当地政策执行。

：拆迁土地的分摊主要涉及补偿标准、安置方式、公共设施费用分摊、产权转移及各类别土地的处理，这些都受到国家法律法规如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法实施条例》、《物权法》和《城市房地产管理法》等相关条款的指导和约束，确保过程公平、透明。