问 多层拆迁高层土地

问题焦点：用户关心的是关于多层建筑拆迁后，转换为高层土地使用的法律程序、权益保护、补偿标准、规划许可以及法律责任。

1. 法律程序：根据《土地管理法》第四十七条，国家为了公共利益需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。在城市规划区内进行建设的，必须符合城市规划，由市、县人民政府城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证。

2. 权益保护：《物权法》第一百二十一条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条的规定获得相应补偿。

3. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

4. 规划许可：《城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

5. 法律责任：若违反上述法规，如未经批准擅自改变土地用途，《土地管理法》第七十四条规定，应由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，恢复原状，可以并处罚款。

：多层建筑拆迁转为高层土地使用需遵循法定程序，保障业主权益，按照规定进行补偿，并取得相关规划许可。如有违规行为，将承担相应的法律责任。