问 土地拆迁复核评估

用户在面临土地拆迁复核评估时，主要关注以下五个核心点：

1. 评估公正性：用户关心评估结果是否公平，有无被低估，以保障自身权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

2. 程序透明：用户希望了解整个评估过程，包括评估机构的选择、评估标准和方法等。《房地产估价规范》要求估价师应遵循公开、公平、公正的原则进行评估。

3. 权益保护：用户担心在评估中可能遇到的侵权行为，如未得到充分通知或强制执行等。《物权法》第四十二条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”

4. 复核权利：用户关注在对评估结果有异议时，是否有权申请复核。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：“被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。”

5. 法律救济：若对复核结果仍有异议，用户想知道如何寻求法律援助。根据《行政诉讼法》，当事人对行政行为不服，可以在法定期限内提起行政诉讼。

：土地拆迁复核评估中的关键在于确保评估的公正性和程序透明度，保护被征收人的合法权益，明确其复核和法律救济的权利。用户需熟悉相关法律法规，以维护自身的正当利益。