问 流转土地拆迁赔偿

用户关注焦点：流转土地在遭遇拆迁时，其赔偿权益如何保障？补偿标准是什么？谁是赔偿主体？是否与普通土地享有同等权利？以及如何维护自身权益。

1. 赔偿权益保障：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每人的标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

3. 赔偿主体：《土地管理法》第四十八条规定，征地补偿安置方案确定后，由市、县人民政府公告，并听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见。征地补偿安置不落实的，不得批准征地。

4. 是否享有同等权利：流转后的土地，在法律地位上与原集体土地无异，因此在拆迁时应享有同等的补偿权利。《农村土地承包法》第三十五条规定，承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等方式侵害承包方的土地承包经营权。

5. 维护权益方式：若对补偿有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼。《行政复议法》第九条指出，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。

：流转土地在拆迁时，其所有者有权获得法定的补偿，且与非流转土地享有同等待遇。如遇到不合理补偿，可通过法律途径维护自己的合法权益。