问 租赁土地建筑拆迁

用户主要关注的问题在于租赁土地上的建筑物在面临拆迁时，其权益如何保障，赔偿标准是什么，以及与出租方的责任划分等。

《合同法》第二百二十九条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即即使土地被征收，租赁合同依然有效，租户有权要求合理补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及停产停业损失的补偿。租户可能有权获得部分或全部的停产停业损失补偿。

《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应当与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。因此，具体责任由租赁双方在合同中约定，若无明确约定，通常由实际使用人（租户）承担搬迁费用，而土地所有者（出租方）负责与拆迁方协商补偿事宜。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定了具体的补偿标准，应参照当地市场价格进行评估。对于租户的停产停业损失，一般按实际影响的时间和规模计算。

如遇补偿争议，《民事诉讼法》提供了解决途径，可通过诉讼寻求法院裁决。

：租赁土地上的建筑物拆迁，租户权益受法律保护，涉及的补偿项目有房屋价值、搬迁、临时安置及停产停业损失。具体补偿标准和责任分配需参考相关法律法规，并在租赁合同中有明确规定。如有纠纷，可诉诸法律解决。