问 拆迁宅基地土地面积包扩

一、补偿原则：根据《土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。对于农村宅基地，补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

二、面积认定：《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。每667平方米耕地的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

三、权属确认：《物权法》第一百五十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在拆迁时，需确保权属清晰，遵循“房地一体”原则。

四、程序保障：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。补偿方案应当公平合理，广泛征求公众意见，经政府常务会议讨论决定后公布。

五、纠纷解决：如有争议，《行政诉讼法》第十二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关侵犯其合法权益的，可以向人民法院提起诉讼。同时，《民事诉讼法》也规定了通过司法途径解决相关纠纷的方式。

：在拆迁宅基地过程中，应严格遵守法律规定，保障农民的土地权益，明确补偿标准，确保程序公正透明，并提供有效的法律救济途径，维护社会稳定。