问 拆迁改造土地出让金是多少

1. 土地性质：根据《土地管理法》第47条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体金额由省、自治区、直辖市制定区片综合地价确定。

2. 征收程序：《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

3. 评估与协商：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿协议应经双方协商一致。

4. 法律救济：如对补偿标准有异议，《行政诉讼法》第12条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起诉讼。

5. 社会保障：《土地管理法》第48条强调，征地补偿安置必须保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

：土地出让金的数额主要受土地性质、征收程序、评估结果、协商过程和法律救济途径等因素影响，并且必须确保被征收者的权益得到充分保障。具体的计算方法和补偿标准需参照地方性法规和政策。在处理过程中，如有争议，可以通过法律途径寻求公正解决。