问 通州区有土地使用证的拆迁

用户关注焦点：通州区持有土地使用证的拆迁过程中，权益保障、补偿标准、程序合法性、纠纷解决途径以及对土地使用证效力的关注。

1. 权益保障：《中华人民共和国物权法》第四十二条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”确保土地使用证持有者得到合理补偿是首要关注点。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”明确了补偿的具体内容和标准。

3. 程序合法性：《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。”确保政府在执行拆迁时遵循法定程序。

4. 纠纷解决：如遇补偿争议，《行政复议法》第六条规定了可以申请行政复议的情形，而《行政诉讼法》则为通过司法途径解决提供了路径。若对补偿标准有异议，可寻求法律救济。

5. 土地使用证效力：《土地管理法》第十一条规定：“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。”这证明土地使用证是合法拥有和使用土地的重要凭证，拆迁中应充分尊重其效力。

：通州区持土地使用证的拆迁涉及权益保护、补偿标准、程序合法性、纠纷解决和土地使用证效力等多个方面。作为权利人，应熟知相关法律规定，确保自身合法权益不受侵害。如有疑问或纠纷，可通过法律途径寻求公正解决。