问 房屋拆迁还有土地使用权吗

用户关注焦点：在房屋拆迁过程中，原土地使用权是否仍归户主所有，或者如何处理，以及相关的法律规定。

1. 土地所有权与使用权分离：根据《中华人民共和国土地管理法》第9条，城市市区的土地属于国家所有。因此，即使是个人房屋，其土地所有权也归国家或集体所有，居民只有使用权。

2. 拆迁补偿包括土地使用权：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，应当包含被征收房屋占用范围内的土地使用权价值。这表明，在拆迁时，政府会就土地使用权进行补偿。

3. 新安置房土地使用权：如果拆迁后提供新的安置房，通常情况下，住户将获得新住房对应的土地使用权。但具体年限和性质需参照新的土地使用证或相关合同规定。

4. 租赁关系影响：如是租赁房屋，根据《合同法》第二百三十一条，因不可抗力导致合同不能履行的，可以解除合同。拆迁一般被视为不可抗力事件，可能影响租赁关系，但租户有权要求相应的赔偿。

5. 法律保护：若权益受损，可依据《行政诉讼法》等法律法规，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

：房屋拆迁中，土地使用权不会转移给个人，但会体现在拆迁补偿中。对于安置房，使用权会有新的安排。租赁关系可能受影响，但租户有法律救济途径。在整个过程中，应充分了解并运用相关法律规定，保障自己的利益。