问 拆迁按土地面积怎么算钱

用户关注焦点：拆迁补偿标准、计算方式、是否只按土地面积计算、是否有法规支持以及如何保障权益。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因搬迁造成的损失或费用的补偿、产权调换的房屋价值差价等。并非仅按土地面积计算。

补偿金额通常基于市场评估价格，由具有相应资质的机构进行评估确定，而非简单地按土地面积乘以单价。这保证了公平性，考虑了房屋结构、位置等因素。

拆迁补偿不仅涉及土地，还包括地上建筑物的价值。《物权法》第一百四十七条规定，土地上的附着物随土地所有权的转移而转移，意味着建筑物的价值也会纳入补偿范围。

《土地管理法实施条例》第四十二条规定，征用土地应当依法给予补偿，支付安置补助费，并妥善安排被征地单位和人员的生活。这是法律对农民土地权益的保护。

如对补偿不满，可申请复议或诉讼。《行政复议法》第六条和《行政诉讼法》第九条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，有权申请复议或提起诉讼。

：拆迁补偿不单纯按土地面积计算，而是综合考虑房屋价值、搬迁费用等多种因素，且有明确的法律法规作为依据。若对补偿结果有异议，可通过法律途径维护自身权益。