问 国有土地拆迁手续流程图解

用户关注焦点：

1. 拆迁程序：用户希望了解从申请到完成的所有步骤。

2. 法律依据：拆迁过程中的法规遵循哪些法律法规。

3. 权益保护：确保在拆迁过程中个人或企业的合法权益不受侵害。

4. 补偿标准：明确拆迁补偿的计算方式和金额确定。

5. 争议解决：若对拆迁决定有异议，如何申诉和维权。

一、国有土地拆迁手续流程：

1. 确定项目：政府发布拆迁公告，明确拆迁范围和目的。

2. 调查登记：评估机构对被拆迁房屋进行丈量、评估。

3. 制定方案：制定拆迁补偿安置方案，并公开征求意见。

4. 审批与公告：方案经批准后，公示并告知权利人。

5. 协商签订：双方就补偿达成协议，签订拆迁补偿协议。

6. 实施搬迁：权利人搬离后，实施拆除工作。

7. 发放补偿：支付拆迁补偿款或交付安置房。

二、法律依据：

1. 《中华人民共和国土地管理法》第48条：征收土地应当给予公平、合理的补偿。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第10-29条：规定了房屋征收与补偿的具体程序。

三、权益保护：

根据《物权法》第42条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

四、补偿标准：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条：补偿不得低于类似房地产的市场价格。具体由评估机构评估确定。

五、争议解决：

如对补偿决定不服，可申请行政复议（《行政复议法》第6条），或直接提起行政诉讼（《行政诉讼法》第12条）。

：国有土地拆迁涉及多个环节，包括公告、调查、协商、实施等，且需遵循一系列法律法规。保障权益的关键在于理解并维护自身在补偿、程序上的合法权益，如有争议，及时通过法定途径寻求解决。