问 拆迁土地出让金是什么

用户关注的焦点主要在于：拆迁土地出让金的定义、计算方式、归属权、使用规定以及涉及的法律法规。

1. 定义：拆迁土地出让金是政府在征收农民集体所有土地时，对原土地使用者支付的一种补偿，体现的是土地所有权的经济价值转换。

2. 计算方式：根据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每人的标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

3. 归属权：《土地管理法》第47条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。

4. 使用规定：土地出让金应主要用于被征地农民的社会保障和安置，如《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》强调，要确保被征地农民生活水平不降低，长远生计有保障。

5. 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法规中，对拆迁土地出让金的性质、用途、分配等均有明确规定。

：拆迁土地出让金是对农民因土地被征收所受损失的补偿，具有法定性和强制性。其管理和使用需遵循公平、公正原则，并优先保障农民权益，促进社会和谐稳定。