问 国有土地拆迁房屋如何补偿

用户关注焦点：补偿标准、评估方法、安置方式、赔偿程序和权益保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此价格由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。

《国有土地上房屋征收评估办法》规定，评估时点为房屋征收决定公告之日，评估应当考虑区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素。评估结果应向被征收人公示。

条例第二十一条规定，可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。产权调换的房屋面积和位置应符合被征收人的合理需求。

条例第十条规定，政府需在征收范围内公布征收补偿方案并征求公众意见，之后进行社会稳定风险评估，再作出征收决定。征收决定须公开，并告知被征收人享有复议或诉讼的权利。

条例第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

：国有土地上的房屋拆迁补偿主要围绕公平合理的补偿标准，专业的评估方法，灵活多样的安置方式，透明公开的赔偿程序以及对被征收人权益的全面保护展开，确保每一个环节都符合法律规定，保证公正公平。