问 集体土地如何办理拆迁搬迁

1. **土地权属确认**：根据《土地管理法》第47条，征收土地前，应由县级以上人民政府进行土地权属调查，确认集体土地所有权。被征收人需提供相关证明文件，如土地承包经营权证等。

《土地管理法实施条例》第26条规定，征收农村集体土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地农民的社会保障费用。同时，《物权法》第42条也强调了公平补偿原则。

在做出征收决定前，应按照《行政许可法》第47条的规定，对拟征收土地事项举行听证会，充分听取公众意见。征收决定作出后，需在被征收土地所在地进行公告，确保信息透明。

《土地管理法》第48条要求，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷或者其他土地超过七十公顷的，必须经国务院批准。地方各级政府需严格按照法定程序执行，不得违规操作。

如有争议，被征收人有权申请复议或提起诉讼。依据《行政诉讼法》，被征收人可就补偿标准、安置方案等提出异议。此外，还应设立有效的纠纷调解机制，维护双方合法权益。

：集体土地拆迁涉及多个法律法规，包括《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《物权法》、《行政许可法》和《行政诉讼法》等。关键在于确保权属清晰，补偿公平，程序合法，充分尊重并保护被征收人的权益，通过合理途径解决可能产生的纠纷。在整个过程中，律师的作用至关重要，他们能为当事人提供专业法律咨询，保障其合法权益不受侵害。