问 拆迁房屋土地纠纷案例

一、产权确认：根据《物权法》第一百五十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在拆迁中，需明确土地及房屋的所有权，防止因产权不清导致纠纷。

二、补偿标准：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；关于停产停业损失的补偿。确保公平合理补偿是解决纠纷的关键。

三、程序合法性：《行政强制法》第四十三条规定，行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行，且应通知当事人到场。若拆迁过程违反法定程序，可能引发争议。

四、协商与听证：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定，房屋征收部门应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。对于重大事项，政府应组织听证，保障居民权益。

五、司法救济：如遇不公，可通过《行政诉讼法》寻求法律救济，对政府行为提起诉讼。同时，《民事诉讼法》也提供了对私人间土地纠纷的解决途径。

：拆迁房屋土地纠纷的解决需要遵循法律规定的程序，尊重并保护产权人的合法权益，尤其是公平公正的补偿原则。通过合法的行政程序和司法手段，可有效预防和解决此类纠纷。