问 占用国有土地建房拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心根据何种标准计算补偿金额，是否公平合理。

2. 拆迁程序：政府在拆迁过程中的操作是否合法，是否有公示和听取意见环节。

3. 房屋评估：对房屋的价值评估方法及准确性，是否包括装修、附着物等。

4. 安置方式：政府提供的安置房位置、面积、质量，以及过渡期间的生活保障。

5. 法律保护：若权益受损，如何寻求法律援助，有哪些相关法律法规可依。

分析：

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。”

2. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。补偿方案应当征求公众意见。”

3. 房屋评估：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

4. 安置方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”

5. 法律保护：若权益受损，《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，有权向人民法院提起诉讼。

国有土地上房屋拆迁补偿主要依据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》。补偿标准应公正公开，程序需合法透明，房屋评估要全面准确，安置方式须充分考虑居民需求，并提供必要的生活保障。如遇到权益受损，可通过行政诉讼寻求法律救济。

国有土地上房屋拆迁补偿主要依据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》。补偿标准应公正公开，程序需合法透明，房屋评估要全面准确，安置方式须充分考虑居民需求，并提供必要的生活保障。如遇到权益受损，可通过行政诉讼寻求法律救济。