问 商铺土地使用权到期拆迁

1. 土地使用权续期：根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

2. 拆迁补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

3. 合同关系：若商铺租赁合同中有关于土地使用权到期后处理方式的约定，应按照合同执行。如《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”

4. 公共利益考量：如果拆迁是出于公共利益需要，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，政府有权进行征收，但需依法给予公平补偿。

5. 法律程序：拆迁过程必须遵循法定程序，包括公告、评估、协商、决定和实施等步骤，确保所有当事人的权益得到保障。如有违反，可依据《行政诉讼法》寻求司法救济。

：商铺土地使用权到期时，涉及续期、拆迁补偿、合同执行、公共利益考量及法律程序等多个层面。作为资深律师，会综合运用《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，为当事人争取最大权益。同时，强调合法、公正、透明的处理原则，确保整个过程符合法治精神。