问 国有土地拆迁赔偿问题研究

一、补偿标准与评估方法

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

二、安置方式与权益保障

根据《条例》第22条，政府应提供货币补偿或产权调换两种方式供被征收人选择。同时，第27条强调，实施单位必须先补偿后搬迁。

三、程序合法性要求

《条例》第13条明确，房屋征收决定应当公告，并载明补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。征收前须进行社会稳定风险评估。

四、信息公开与参与权

《条例》第10条规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。这保障了被征收人的知情权和参与权。

五、救济途径

如对补偿决定不服，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《行政诉讼法》第12条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关侵犯其财产权益的，可以提起诉讼。

：国有土地上的房屋征收与补偿涉及众多法律法规，保障被征收人的合法权益是核心。在补偿标准、安置方式、程序合法性和公开透明等方面都有明确的法律规定，为被征收人提供了充分的保护。如有争议，法律也规定了相应的救济途径。因此，理解和运用这些法律，对于维护自身利益至关重要。