问 政府拆迁后土地性质变化

1. 土地所有权变更：根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，国家为了公共利益需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用，并给予补偿。征收后的土地所有权归国家所有。

2. 土地用途调整：《土地管理法》第39条规定，改变土地利用现状需经批准。如原为农业用地，在拆迁后可能转变为建设用地，这需要符合城市规划或土地利用总体规划。

3. 使用权流转：《土地管理法实施条例》第6条指出，农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，办理土地使用权登记手续。

4. 征收补偿与安置：《土地管理法》第48条明确，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

5. 拆迁程序与权益保护：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收决定需公告并听取公众意见，评估机构的选择应公开透明，补偿标准应公平合理，且有异议时可申请复议或诉讼。

：政府拆迁导致的土地性质变化涉及所有权转移、用途调整、使用权流转，以及对被征地农民的补偿和安置。整个过程需遵循相关法律法规，确保程序公正，权益保护到位。