问 协议拆迁与土地收储

一、合法性基础

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：“国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。”这是土地收储和协议拆迁的法律基础。同时，地方政府需遵循法定程序进行，确保公平、公正。

二、补偿标准

《土地管理法实施条例》第二十六条：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”明确了补偿对象和范围。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定了补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失等。

三、协商与公开透明

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。补偿方案应当征求公众意见。”强调了公开透明和协商原则。

四、权益保障与救济途径

《行政诉讼法》规定，对于政府的土地征收决定或补偿决定不服，公民、法人或者其他组织有权提起行政诉讼。这为被征收人提供了法律救济渠道。

五、法律责任

如若违反上述法律法规，如未按法定程序征收、未足额支付补偿等，《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》中均有相应的处罚条款，对违法主体进行追责。

：协议拆迁与土地收储是基于公共利益的合法行为，但必须严格遵守法律规定，保证程序正当，补偿合理，并充分尊重和保护被征收人的合法权益，任何违反都将承担相应法律责任。