问 拆迁的土地如何确权归属

1. 土地所有权：根据《土地管理法》第8条，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，在拆迁前，首先需要明确土地的所有权性质。

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。这确保了被拆迁人能因土地使用权益的丧失得到合理赔偿。

3. 权益转移：如果土地使用权已依法转让或租赁给他人，那么在拆迁时，应尊重并保护这些权益。《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该规定保障了使用权人在拆迁中的权益。

4. 农村宅基地：《土地管理法实施条例》第62条指出，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在拆迁中，对于合法使用的宅基地，应当给予补偿。

5. 法律程序：《土地管理法》第47条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。同时，征收土地应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。这强调了公开透明的程序原则。

：拆迁土地的确权归属主要涉及土地所有权确认、拆迁补偿、权益转移、农村宅基地管理和法律程序五个方面。通过遵循相关法律法规，可以保证拆迁过程中的公平、公正，充分保障各方合法权益。