问 拆迁时的土地归谁所有

用户关注焦点：在房屋拆迁过程中，土地的所有权归属问题，即被拆迁土地是继续归属于原土地使用权人，还是转归国家或政府所有。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国宪法》第10条，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。因此，无论城市还是农村，土地基本都为公有。

2. 土地使用权：《中华人民共和国物权法》第139条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。拆迁涉及的是使用权的变更，而非所有权转移。

3. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这表明，尽管土地归国家所有，但对被拆迁者会进行合理经济补偿。

4. 集体土地征用：《土地管理法》第47条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同样，即使土地性质为集体所有，但在征用时会对农民进行相应补偿。

5. 实践操作：实践中，土地在拆迁后通常仍归国家所有，但会对房屋及土地上的附着物进行补偿。被拆迁者获得的主要是建筑物的价值补偿，而土地作为公共基础设施的一部分，可能用于新的城市建设。

：在拆迁中，土地所有权一般不发生改变，仍归国家或集体所有。被拆迁者得到的补偿主要针对其在土地上的建筑物和其他附着物，而非土地本身。此过程遵循公平、公开、公正的原则，并依法给予被拆迁者合理的经济补偿。