一、公共利益优先:根据《菲律宾宪法》第2节第16条,“政府应保证土地为国家和人民之用。所有土地均属国家财产,但可按法律规定分配给私人。”这表明在公共利益面前,政府有权进行土地征收。
二、公正补偿:《菲律宾土地改革法》规定,政府在征收私人土地时,必须提供公平且合理的补偿。该补偿应包括土地的现行市场价值,以及因征收带来的其他损失。
三、程序正义:《菲律宾行政诉讼法》要求征收过程需公开透明,遵循适当程序。被征收人有权利对补偿金额提出异议,并通过司法途径寻求解决。
四、土地再分配:《菲律宾土地改革法》强调,征收土地的目的之一是实现土地再分配,减少社会经济不平等。这确保了土地政策的公平性与社会目标的一致性。
五、保护弱势群体:《菲律宾城市贫民法》特别关注城市贫困人群,规定在城市发展过程中,应尽可能避免或减轻对他们的影响,如有必要,应提供替代住房或其他形式的社会援助。
总结::菲律宾的土地政策着重于公共利益、公正补偿、程序正义、土地再分配及保护弱势群体。这些原则旨在平衡国家发展需求与个人财产权益,同时促进社会公平与经济发展。