问 北京违建拆迁农村土地

用户关注焦点：在北京地区，涉及违建的农村土地拆迁中，主要关注的是补偿标准是否合理，程序是否合法，个人权益如何保障，对违建的认定和处理方式，以及是否有申诉途径。

1. 补偿标准与公平性：《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。对于违建部分，补偿可能有所减少或无补偿，但必须确保总体补偿公平。

2. 程序合法性：《城乡规划法》第六十五条规定，未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。程序需公开透明，遵循“先补后拆”原则。

3. 个人权益保护：《物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

4. 违建认定与处理：《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

5. 申诉途径：若对拆迁决定或补偿不满意，可通过行政复议或诉讼方式进行申诉，《行政复议法》第二条及《行政诉讼法》第十二条规定了公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，有权向行政机关提出行政复议或提起行政诉讼。

：在北京市违建拆迁农村土地的问题上，关键在于保障被拆迁人的权益，遵循法定程序，合理确定补偿标准，并为申诉提供有效渠道。同时，对违建的认定与处理也应严格遵守相关法律法规，做到公正公平。