问 非法买卖土地拆迁赔偿

一、土地权属确认

根据《土地管理法》第12条：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”在非法买卖的土地上，其权属可能存在争议，这将影响拆迁赔偿。

二、违法建筑认定

《城乡规划法》第65条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”如果买卖的土地上的建筑物未经合法审批，可能被认定为违章建筑，影响赔偿。

三、赔偿标准与程序

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”非法买卖的土地，其赔偿可能会受到交易合法性的影响。

四、法律责任追究

《刑法》第228条规定：“违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”若涉及非法买卖土地，相关责任人可能面临刑事责任，这也会影响赔偿的执行。

五、行政查处与民事索赔

根据《土地管理法》第73条，对于非法买卖土地的行为，县级以上人民政府土地行政主管部门有权进行查处。同时，受害者可依据《侵权责任法》主张民事赔偿。

：非法买卖土地的拆迁赔偿问题复杂，涉及到土地权属、违法建筑、赔偿标准、法律责任等多个方面。在实际操作中，应充分考虑法律法规的具体规定，确保赔偿公正合理。如有纠纷，建议寻求专业法律人士的帮助。