问 拆迁楼房如何分配土地

一、土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第10条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，拆迁的楼房所在土地归农民集体所有，个人只能享有使用权。

二、补偿方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应给予搬迁、临时安置等补偿。

三、分配原则：《物权法》第99条规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。土地的分配应遵循公平、公正原则，兼顾各共有人的利益。

四、村民会议决定：《村民委员会组织法》第24条规定，涉及本村公共利益的重大事项，需经村民会议讨论决定。土地分配方案应由村民会议民主决策。

五、政府监管：《土地管理法实施条例》规定，各级人民政府应当加强对土地征收工作的管理和监督，确保依法、依规进行。

：在拆迁楼房的土地分配中，首先要明确土地所有权归属；其次，要按照市场价合理补偿被征收人；再次，分配应遵循公平原则，并通过民主程序确定；最后，整个过程须接受政府的严格监管。以上各项均需符合相关法律法规，以保护各方合法权益。