问 房屋拆迁款与土地拆迁款

1. **所有权归属**：《物权法》第一百一十七条规定，“国家所有或者集体所有的土地，单位和个人依法可以享有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。”在拆迁中，房屋拆迁款归房屋产权人所有，而土地拆迁款则根据土地性质不同，如是农村集体土地，通常由村集体分配给被征地农民。

《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”这明确了房屋和土地补偿款的具体归属。

《村民委员会组织法》第十九条指出：“涉及村民利益的事项都应提请村民会议讨论决定，方可办理。”因此，土地拆迁款的分配应在村民大会或村民代表会议上决定。

《城市房地产管理法》第十八条规定：“征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”对于农村土地上的房屋，补偿也需公平合理。

如有争议，《民事诉讼法》提供了司法救济途径。当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

：房屋拆迁款基于房屋所有权，土地拆迁款基于土地使用权，其归属受《物权法》和《土地管理法实施条例》等法律保护。具体分配需遵循民主原则，通过村民大会决定。若产生纠纷，可通过法定程序寻求解决。在整个过程中，确保公平、公正、公开是核心原则。