问 拆迁补偿 土地性质

1. **土地性质**：根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。安置补助费必须专款专用，用于解决被征地农民的生活出路问题，如社会保障或再就业培训。

如有争议，《行政诉讼法》规定，当事人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。此外，《民事诉讼法》也提供了司法救济途径。

《政府信息公开条例》要求，涉及公共利益的征收补偿方案应公开，确保公众知情权，保障公平公正。

：在拆迁补偿中，主要考虑土地性质、房屋价值、户口与社会保障、纠纷解决机制以及信息透明度。这些都受国家法律法规严格保护，旨在保证被拆迁人的合法权益得到充分保障。同时，强调了公开透明，防止不当操作。在整个过程中，法律是维护权益的重要工具，任何一方都应遵循法律规定进行操作。