问 拆迁发现土地污染

用户关注焦点：

1. 赔偿权益：因土地污染导致的土地价值降低或无法使用，用户关心是否能得到合理赔偿。

2. 污染责任方：用户希望明确知道污染是由谁引起的，是开发商、前任土地使用者还是政府。

3. 法律保护：用户想知道在法律上是否有明确规定，保障他们免受污染侵害，以及如何维护自身权益。

4. 清理修复：用户关心污染是否能得到及时有效治理，费用由谁承担，以及治理后能否恢复原状。

5. 健康影响：担心污染可能对居住者健康产生的长期影响及补偿措施。

从资深高级律师的角度，以下五个方面进行分析：

1. 土地使用权和赔偿：根据《中华人民共和国物权法》第一百一十七条，用益物权人享有占有、使用和收益的权利。如因污染造成损失，可依据《侵权责任法》第六十五条，向污染者主张损害赔偿。

2. 污染责任确定：《环境保护法》第六十四条规定，因污染环境造成损害的，污染者应当承担侵权责任。如果难以确定具体责任人，可考虑《民法典》第一千二百二十九条的“污染者担责原则”。

3. 法律保护：《宪法》第四十一条规定公民有获得物质帮助的权利，当合法权益受到侵害时，有权要求国家机关保护。同时，《环境保护法》第十六条规定，一切单位和个人都有保护环境的义务。

4. 清理修复责任：《环境保护法》第六十五条规定，因污染环境发生纠纷，排污方应当就其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任。清理修复费用通常由污染者承担。

5. 健康影响补偿：若污染直接导致居民健康受损，可根据《侵权责任法》第十六条主张医疗费、误工费等损失，并可能依据《精神损害赔偿司法解释》主张精神损害抚慰金。

：用户在面对土地污染问题时，有权要求合理的经济赔偿，确认污染责任方，寻求法律保护，要求污染清理和修复，并针对健康影响寻求相应补偿。相关法律法规为用户提供了有力的法律依据。