问 深圳土地拆迁标准

一、补偿方式与标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，征收个人住宅，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。货币补偿金额包括被征收房屋价值和搬迁、临时安置、停产停业损失等费用。具体标准由各市政府制定。

二、评估程序

《条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估应当由具有相应资质的房地产价格评估机构进行，并应公开透明。

三、公共利益认定

《条例》第八条明确了公共利益的范围，如国防建设、市政工程、保障性安居工程建设等。非因公共利益需要，不得征收国有土地上单位、个人的房屋。

四、征收程序

《条例》第十一条至第二十条规定了详细的征收程序，包括公告、协商、评估、补偿决定及执行等环节，强调了政府在征收过程中的责任和义务，以及对被征收人的权益保护。

五、救济途径

若被征收人对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，确保其合法权益得到保障。《行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

：深圳土地拆迁标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，涉及补偿方式、评估程序、公共利益认定、征收程序和救济途径等多个方面，旨在平衡公共利益和个人财产权益，同时保障被征收人的合法权益。在整个过程中，公正、公平、公开是核心原则。