问 集体土地上房屋拆迁

一、补偿标准与安置方式

《土地管理法》第四十八条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”

二、公开透明原则

《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施。市、县人民政府土地行政主管部门将征用土地方案逐级下达到乡（镇）人民政府，由乡（镇）人民政府在收到征用土地方案之日起10个工作日内予以公告。”

三、协商与听证

《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”

四、权益保障与救济途径

《土地管理法》第五十条规定：“被征收土地上的建筑物、构筑物及青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对征用土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。”

五、法律责任

若违反上述法律规定，如未足额补偿或未经同意擅自征收，根据《土地管理法》第八十三条规定：“违法征收、征用土地，拒不改正，造成严重后果的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

：集体土地上房屋拆迁涉及众多法律问题，包括公平合理的补偿标准，公开透明的操作流程，充分尊重并保护被征收人的权益，以及提供有效的纠纷解决机制。同时，政府和相关部门必须严格遵守法律规定，否则可能面临法律责任。在整个过程中，律师的角色是确保所有行动符合法律程序，保护当事人利益。