问 拆迁集体土地房子

一、补偿标准与方式

根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市规定。房屋及其他地上附着物的补偿，参照当地有关房地产价格评估办法执行。

二、听证与公告程序

《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征地补偿、安置方案确定后，市、县人民政府应当在收到补偿、安置方案批准文件之日起10个工作日内予以公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

三、行政复议与诉讼权利

若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。《行政复议法》第九条及《行政诉讼法》第四十六条规定了相应的申请期限。

四、宅基地权益保障

《土地管理法》第十四条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

五、安置措施

《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，应当安排被征地农民的社会保障费用。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老、医疗等社会保障体系。

：拆迁集体土地上的房屋，涉及补偿标准、程序公开、权益保护、安置措施等多个环节，应严格按照国家法律规定进行操作，确保公平公正。同时，被拆迁人有权申请行政复议或提起诉讼，维护自身合法权益。