问 国有土地拆迁律师

一、征收决定与补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：国家为了公共利益需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

二、评估与定价

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、程序公正

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条：市、县级人民政府应当将房屋征收决定及时公告。公告应当载明征收补偿方案。任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建活动。

四、权益保障

《宪法》第十三条：公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。《物权法》第四十二条：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

五、救济途径

如对征收决定或补偿不满意，可依据《行政诉讼法》第四十六条，在知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内向人民法院提起诉讼。

：国有土地拆迁涉及多个法律法规，核心是保障公共利益的同时，充分尊重和保护个人合法权益。从征收决定到补偿标准，再到程序执行，都应遵循公平、公开、公正的原则。如有争议，公民有权通过法律途径寻求救济。