问 集体土地拆迁补偿条例

用户关注的焦点主要集中在以下几个方面：

1. 补偿标准：用户关心的是土地被征收时，能得到多少补偿，是否公平合理。

2. 征收程序：如何确定征地，是否有公开透明的程序，以及对不同意征收的处理方式。

3. 房屋及地上附着物补偿：房屋和其他建筑物的价值评估方法和补偿金额。

4. 安置方式与生活保障：对于失去土地的农民，政府将提供何种形式的安置，如住房、就业、社保等。

5. 法律救济途径：当权益受损时，有哪些法律手段可以维护自身利益。

从资深高级律师的角度看，以下是对这些问题的分析：

1. 《土地管理法》第四十八条规定：“国家为了公共利益的需要，依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”明确了补偿的必要性和原则。

2. 征收程序在《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征地补偿安置方案经公告无异议后，由市、县人民政府作出批准决定。”确保了程序的公开透明。

3. 对于房屋及地上附着物，《土地管理法》第四十七条规定：“应当根据其区位、用途、建筑年限等因素合理补偿。”具体标准由省、自治区、直辖市制定。

4. 安置方式在《土地管理法》第四十八条规定：“被征地的农村集体经济组织成员，有权请求以留用地方式安置。”同时，政府应保障失地农民的生活。

5. 当权益受侵害时，《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，有权提起诉讼。

：集体土地拆迁补偿的核心是公平、公正、公开，保护农民的合法权益。在遇到问题时，了解法律规定，寻求法律援助，是维护自己利益的有效途径。