问 国有土地房屋拆迁补偿标准

用户关注焦点：国有土地上房屋拆迁补偿标准主要涉及以下几个核心问题：1) 补偿金额计算方法；2) 房屋评估标准和程序；3) 土地使用权处理；4) 安置方式与面积确定；5) 法律救济途径。

1. 补偿金额：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

2. 评估标准：第二十条规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

3. 土地使用权：根据《物权法》第一百四十七条规定，国有土地上的房屋所有权和土地使用权是分离的，房屋被征收后，土地使用权随之消失，但会得到相应补偿。

4. 安置方式：第二十二条明确，市、县级人民政府应当提供多种安置方式供被征收人选择，包括产权调换、货币补偿等。

5. 法律救济：如对补偿决定不服，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼，确保合法权益不受侵犯。

：国有土地房屋拆迁补偿标准以保障被征收人的居住权益为核心，强调市场价补偿原则，并赋予被征收人参与评估机构选择的权利。同时，政府需提供多元化的安置方式，并确保司法救济渠道畅通无阻。在实际操作中，应严格遵循相关法律法规，切实维护公民财产权益。