一、基本前提
1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条规定:“承租人应当妥善保管租赁物,不得毁损或者擅自转租。”第二百三十六条规定:“租赁物需要维修的,承租人应当及时通知出租人;出租人未在合理期限内维修或者租赁物危险的,承租人可以解除合同。”
二、融资租赁业务合同中的相关法律规定
根据《中华人民共和国公司法》第四十五条规定:“股东会是公司的最高权力机构,决定公司的重大事项。股东会会议由过半数的股东组成。股东会会议由董事会召集。董事会由公司章程规定的人担任。”
根据《中华人民共和国公司法》第五十一条规定:“公司向其他企业投资或者提供资金帮助的,除国务院另有规定的外,按照本法的规定经审批后执行。”
三、关于承租人在租赁期间享有的权益
1. 维护租赁物:承租人有义务妥善保管租赁物,不得毁损或者擅自转租。
2. 变更租金:如果出租人未能及时维修租赁物或者租赁物存在危险,承租人有权要求减少租金或者解除合同。
3. 解除合同:当租赁期限届满时,承租人有权要求提前解约,并要求出租人退还剩余的租金和押金。
四、关于出租人的权利和义务
1. 维护租赁物:出租人有责任确保租赁物的安全并按时进行维修。
2. 提供资金帮助:如果出租人需要向其他企业投资或提供资金帮助,必须经过法定程序审批,并且严格按照国家的相关法律法规执行。
五、结论
总的来说,《中华人民共和国民法典》明确规定了租赁合同的双方的权利和义务,以及在租赁期间发生的争议解决方式。因此,承租人在租赁期间享有维护租赁物、变更租金和解除合同等合法权益,而出租人则应履行维护租赁物、提供资金帮助等义务。
总结:总的来说,《中华人民共和国民法典》明确规定了租赁合同的双方的权利和义务,以及在租赁期间发生的争议解决方式。因此,承租人在租赁期间享有维护租赁物、变更租金和解除合同等合法权益,而出租人则应履行维护租赁物、提供资金帮助等义务。