问 债权债务转让明确清单？

用户：我是一名公司的高级职员，最近与一位朋友约定，他向我借款10万元用于家庭生活，作为抵押品是我名下的房产证。请问这个债务转移协议是否有效？

资深高级律师：

一、合同效力

在通常情况下，如果你和你的朋友已经签订了一份关于借款的书面协议，那么这份协议就具有了法律效力。在中国，根据《合同法》的规定，合同一旦成立，除非有法定或者合同另有规定的情况，否则任何一方都不得随意解除。

二、房屋权属

根据你的描述，你已经将房产证作为抵押品，这意味着即使你们之间签订了协议，但在没有取得法院的批准之前，你的房产证仍然处于你的控制之下。这就意味着你可以随时要求你的朋友归还这笔贷款，或者通过法院来解决这个问题。

三、个人信用

银行和其他金融机构可能会考虑借款人的信用状况。因此，如果你的朋友无法按时偿还这笔贷款，你的银行或者其他金融机构可能有权冻结他的账户，甚至可能导致他的信用卡被暂停使用。

四、还款期限

在签署协议时，你需要明确规定还款的期限和利率。如果他们违约不还，你需要有足够的证据证明他们的违约行为是违反了协议的条款。

五、风险承担

借款并不是一项零风险的投资。如果你的朋友无法按时偿还贷款，你可能需要承担一定的损失。如果你能提供充分的担保，如房产或其他有价值的财产，你的损失可能会降低。

以上就是我对你问题的回答。如果你还有其他问题，欢迎继续提问。