问 婚后确权的房屋离婚时？

用户的问题主要关注的是婚后取得产权的房产在离婚时如何分割，以及可能涉及到的相关法律规定和权益保护。以下是从资深高级律师的角度对这个问题的五个方面的详细解答：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”婚后取得的房产一般视为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条指出：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”即使房产证上只有一方的名字，只要是在婚姻期间购买的，通常会被认定为共有财产。

如果一方在购房中有较大比例的出资，法院可能会考虑这一因素进行分割。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

如果房产是因一方父母明确赠与给某一方的，且有书面约定为个人财产，则不属于夫妻共同财产。这依据的是《民法典》第一千零六十三条：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”

离婚时，房产可以由双方协商决定归属，如出售后平分价款，或者一方购买另一方的份额。若无法达成一致，法院会根据实际情况判决，通常会考虑到抚养孩子的一方、无过错方以及经济条件较差的一方的利益。

婚后取得的房产一般被视为夫妻共同财产，在离婚时需要通过协议或法院判决进行分割。分割时会考虑各方的出资比例、特殊约定以及保护子女和弱势方权益等因素。如有具体案例，建议咨询专业律师获取更精准的法律建议。