问 离婚后的房子有人住？

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根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”这意味着房产归属首先应由双方协商解决，若无法达成一致，则由法院进行裁决。

《民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”即使房产产权变更，居住权人仍有权继续居住，直到居住权期限届满或者解除。

《民法典》第三百六十九条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”若要出售房产，需经居住权人同意，并对居住权人作出相应补偿。售房所得通常按法院判决的比例进行分配。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第四十四条规定：“离婚案件涉及未成年子女抚养的，对子女成长有利的一方可以优先考虑。”因此，抚养权方可能会被赋予优先居住权，但具体还需综合考量各种因素。

离婚诉讼一般包括起诉、答辩、举证、开庭审理、判决等阶段。费用主要包括诉讼费、律师费等。诉讼费由败诉方承担，但在某些情况下，法院可能会根据具体情况调整。律师费则根据聘请律师的服务范围和收费标准来定。

：离婚后房产的归属、居住权、出售及子女抚养权等问题，主要依据《中华人民共和国民法典》和相关司法解释。处理这些事务时，建议咨询专业律师，确保合法权益得到保护。