债权转让的房子承租人怎么办？

用户提出的问题主要关注点在于，当一个房产的债权被转让时，对于该房产的现有承租人的权利有何影响，以及承租人应如何维护自己的合法权益。这个问题触及到中国法律体系中的合同法和物权法领域，特别是租赁关系与财产转让之间的法律协调问题。以下是从资深高级律师的角度进行的详细分析：

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这一规定，通常称为“买卖不破租赁”原则，意味着即便房产的所有权或债权发生转移，原租赁合同对新的所有人或债权人依然有效，承租人的租赁权不受影响。

债权转让时，债权人应当按照《中华人民共和国合同法》第八十条的规定，将债权转让的事实通知债务人。在这个情境中，如果房产的债权转让涉及到了租赁关系，理论上也应当将转让情况通知承租人，虽然法律对此没有直接的强制性规定，但为了保护承租人的知情权，实际操作中应遵循透明原则。

承租人有权继续按照原租赁合同的条款使用房屋，直至租赁期满。如果新的债权人或所有者试图改变租赁条件或提前终止租赁合同，除非有合同约定或法定理由（如承租人违约），否则承租人的权益受到法律保护。

如果债权转让发生在长期租赁期间内，根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分，租赁合同超过部分无效。这意味着，新债权人必须尊重原租赁合同的有效期限。

若新债权人违反“买卖不破租赁”原则，擅自中断租赁关系，承租人可以根据《民法典》的相关规定，要求继续履行租赁合同，或者在符合法律规定的情况下，要求赔偿损失。

债权转让对房产的承租人而言，并不意味着租赁关系的自动终止。中国的法律体系特别强调租赁关系的稳定性和承租人的权益保护，通过“买卖不破租赁”的原则确保承租人可以继续享有租赁权。承租人在面对此类情况时，应确保自己得到充分的通知，并且了解自身权益，必要时可寻求法律帮助，以维护自身的合法权益不受侵害。