徐州市法律顾问在线解答?
- 发布时间:2024-05-08 04:21:23 浏览量:0
用户问题:假设用户询问的是“如果我在租房期间遭遇房屋质量问题,房东不负责维修,我该怎么办?”
1. 租赁合同义务根据《民法典》第七百一十二条,房东有义务保证租赁物的安全性和适居性。这意味着房东需对房屋的基本设施进行必要的维修。
2. 通知义务首先,租户应书面通知房东关于房屋的质量问题,要求房东及时修理(《民法典》第七百一十三条)。
3. 自我修复权与费用追偿如果房东在合理期限内未修复,根据《民法典》第七百一十六条,租户可以自行修复并从租金中扣除相应费用,或者请求减少租金。
4. 解除合同若房屋问题严重影响居住且房东仍不处理,租户有权依据《民法典》第七百一十九条解除租赁合同。
5. 诉讼途径如果以上方式都无法解决,租户可依法向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任(《民事诉讼法》第三条)。
总结:面对房屋质量问题,租户应首先通知房东并给予其合理时间修复,若房东未履行义务,租户可自行修复并扣减租金,或选择解除合同。在必要时,可通过法律途径维护自身权益。