用户提问可能关注的是关于房地产销售过程中涉及非法吸收公众存款的具体案例、行为特征、法律责任、法律后果以及如何避免此类违法行为。以下是从资深高级律师的角度，从五个方面进行详细分析：
1. 案例描述- 例如，某房地产开发公司承诺高额回报，通过销售期房的方式吸收大量公众存款，承诺在房屋交付后按约定利率返还本金和利息。这种行为如果未经金融监管部门批准，就可能构成非法吸收公众存款。
2. 行为特征- 非法吸收公众存款通常包括：未取得金融机构许可证，以投资、集资、购房等名义，向不特定对象吸收资金；承诺还本付息，或者变相承诺还本付息；吸收的资金主要用于房地产开发而非用于合法经营。
3. 法律依据- 根据《刑法》第一百七十六条，非法吸收公众存款罪规定：“单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。”
4. 法律责任- 对于非法吸收公众存款的行为，不仅会受到刑事处罚，还可能被吊销营业执照，相关责任人可能面临个人信用记录受损，甚至终身禁入金融行业等后果。
5. 避免方法- 房地产企业应严格遵守金融法规，通过正规渠道获取融资；不得擅自承诺高回报吸引投资者；确保资金的使用符合法律法规，公开透明。
总结：
非法吸收公众存款是严重的金融犯罪，任何企业都必须谨慎对待。合法的房地产销售应遵循严格的审批程序和信息披露要求，确保所有交易在法律框架内进行。对于消费者而言，应理性投资，警惕高收益承诺，选择正规金融机构进行投资。
