用户关注的问题是关于“非法吸收公众存款罪”在房地产公司的应用情况。以下是从五个角度进行详细分析：
1. 定义理解根据《刑法》第176条，非法吸收公众存款罪是指未经中国人民银行批准，向社会不特定对象吸收资金，扰乱金融秩序的行为。房地产公司在未经许可的情况下，如果通过销售“预售房”或者集资建房等方式，承诺高回报吸引公众存款，且达到数额较大的标准，就可能构成此罪。
2. 证据与认定 - 承诺性查看公司是否明确对外承诺保本保息或高额回报。
- 社会性考察是否向不特定群体宣传和推广，而非特定亲友或熟人。
- 数额非法吸收的资金是否超过30万元人民币，或者参与人数超过100人。
- 目的是否存在虚构项目、挪用资金等非法目的。
3. 法律责任- 刑事责任：若构成犯罪，将面临有期徒刑或者拘役，并处罚金。
- 行政责任：同时，可能会被中国人民银行等部门给予行政处罚，如罚款、吊销营业执照等。
4. 预防与应对- 法规遵守：房地产公司应严格遵守国家金融监管法规，依法公开融资信息。
- 内部控制：建立健全财务管理制度，防止资金挪用。
- 法律咨询：在进行此类活动前，寻求专业法律意见。
5. 案例参考- 例如，2018年，江苏某房地产公司因违规吸收公众存款被法院判处有期徒刑和罚金，这为其他公司提供了警示。
总结：
房地产公司在开展业务时，必须严格遵守国家金融法规，合法经营，否则一旦超出法律边界，将面临严重的法律后果。因此，公司需在项目启动前进行充分的法律风险评估，确保合规运营。
