建德物业管理法律顾问？

用户可能关心的问题涉及建德物业管理中的法律责任、合同约定、业主权益保护、物业费收取与使用、以及纠纷解决等方面。以下是五个方面的详细分析：

1. 物业管理责任：根据《民法典》第九百四十二条，物业公司应按照物业服务合同约定，履行维修、养护、管理和维护物业管理区域内的公共设施等义务。若未尽职履责，业主有权要求其承担违约责任。

2. 合同约定：依照《民法典》第五百零九条，物业服务合同应当明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务质量、收费标准及调整机制等，任何一方违反合同约定都需依法承担责任。

3. 业主权益保护：《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物专有部分享有所有权，并对共有部分享有共同管理权。物业公司必须尊重并保障业主的合法权益，不得侵犯或损害。

4. 物业费收取与使用：《民法典》第九百四十四条指出，物业费由物业公司按合同约定向业主收取，用于物业管理和服务活动，且必须公开透明，接受业主监督。

5. 纠纷解决：当发生物业管理纠纷时，《民法典》及相关司法解释提供了多种解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。业主和物业公司均应遵循法定程序处理争议。

综上所述，作为建德物业管理法律顾问，应深入理解和运用《民法典》等相关法律规定，为各方提供专业、全面、合法的法律咨询与解决方案，确保物业管理活动的规范进行并充分保障各方合法权益。