用户关注点：1. 招标流程；2. 法律顾问职责；3. 合同条款要点；4. 法律风险防范；5. 法律服务费用。
一、招标流程：
根据《中华人民共和国招标投标法》第18条，招标人应编制招标文件，明确项目具体要求。在《上海市建设工程招标投标管理办法》中，规定了发布招标公告、接收投标、开标评标等一系列步骤。
二、法律顾问职责：
法律顾问主要负责提供房地产项目的法律咨询，包括土地使用权获取、项目建设、销售及售后的合规性审查，《民法典》第796-804条对建筑工程合同有详细规定。
三、合同条款要点：
合同应包含服务内容、期限、费用、保密条款、违约责任等内容，《民法典》第465条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”
四、法律风险防范：
法律顾问需评估项目中的潜在法律风险，如土地使用权限、规划许可、环保法规等，《民法典》第500-509条涉及合同履行中的风险承担。
五、法律服务费用：
费用应在合同中明确规定，通常按小时计费、项目总价或年度顾问费形式，《民法典》第510条指出：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。”
总结：闵行区房地产法律顾问招标需要遵循公开公平原则，明确法律顾问职责，制定详尽合同条款，有效防控法律风险，并合理确定服务费用。在整个过程中，法律顾问将依据《民法典》等相关法律法规为项目保驾护航。
