用户可能关心的问题是：售后返租模式是否构成非法吸收公众存款的行为？如果是，具体是如何判断的？以下是五个方面的详细分析：
1. 定义与理解根据《刑法》第176条的规定，非法吸收公众存款罪是指单位或者个人未经批准，擅自向社会不特定对象吸收资金，扰乱金融秩序的行为。售后返租模式通常涉及房地产开发商将未售出的房产出租给消费者，并承诺在未来一段时间内按约定支付租金和回报，这实质上是一种融资行为。
2. 合法性判断如果售后返租项目仅限于公司内部员工或特定群体，且有合法的融资渠道，那么不构成非法吸收公众存款。但若面向社会公众开放，特别是无特定投资门槛，且承诺高于银行存款利率的回报，这就可能涉嫌违法。
3. 吸收公众存款的标准法律上的“公众”指的是社会不特定的对象，而非特定的亲友或熟人圈子。如果项目公开宣传并吸引了大量不特定的人群参与，即使没有明确的吸收存款行为，也可能被认定为吸收公众存款。
4. 合同性质合同中的回报条款是关键。如果合同中明确说明投资者购买的是租赁权而非所有权，且租金回报属于合理的商业利润，而不是非法集资手段，一般不会被视为非法吸收公众存款。但如果回报明显超出正常商业回报，且有集资嫌疑，可能面临法律风险。
5. 监管机构的介入任何涉嫌非法吸收公众存款的行为，都应由金融监管部门进行调查。例如，中国人民银行、银保监会等有权对市场活动进行监管，如果发现有违规行为，会依法进行处罚。
总结：售后返租模式是否构成非法吸收公众存款，取决于多种因素，包括但不限于项目的公开性、回报承诺、合同内容以及是否符合金融监管要求。在实践中，只有通过严格的法律审查和监管才能确定其合法性。如有疑虑，建议咨询专业法律人士或金融机构，以确保自身的合法权益。
