用户的问题主要关注的是在涉及“非吸案”(即非法吸收公众存款罪)的情况下,其先前购买的房产是否有可能被司法机关冻结或处理。用户关心的重点是如何确定房产是否安全,以及法律对此类情况的具体规定。
1. 财产性质判断根据《中华人民共和国刑法》第64条的规定:“犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。”如果购房款是通过非法吸收公众存款的方式获取,那么房产可能被视为违法所得,有被追缴的风险。
2. 购房时间与犯罪行为的时间关系如果房产是在犯罪行为实施之后购买的,并且资金来源存疑,可能会被怀疑为犯罪所得,从而面临被冻结的可能性。但如果是在犯罪行为发生前购买,且资金来源正当,通常不会受到影响。
3. 举证责任证明房产是否为非法所得通常是控方的责任。如果被告能提供证据证明购房款项来自合法途径,那么房产一般不会被冻结。这就需要购房者保留好购房合同、付款凭证等相关资料。
4. 善意取得保护根据《物权法》第一百零六条规定,无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。若购房人在不知情的情况下购买了房产,且价格合理并完成了过户手续,理论上可以主张善意取得,保护自己的权益。
5. 法院裁决最终是否冻结房产,还需要根据具体案件的事实、证据及法院的裁决来决定。法院会综合考虑购房款的来源、购房时间、购房人的主观认知等因素,做出是否冻结房产的决定。
总结:
房产是否会被冻结取决于多个因素,包括但不限于购房款的来源、购房时间、购房人的主观状态等。如果购房款是通过非法手段获得,或者购房人明知资金来源有问题仍进行交易,房产可能被冻结。反之,如果购房款来源合法,购房时间早于犯罪行为发生,且购房人对资金来源不知情,房产则可能得到保护。具体情况需结合个案事实由法院依法判决。因此,建议您咨询专业律师,以便更好地了解您的权利和应对策略。