用户的问题主要关注的是在非吸案件的执行阶段，房产是否会被拍卖。他关心的重点包括：法律规定、执行程序、房产所有人、财产评估以及特殊情况等。以下是从资深高级律师的角度，对这个问题的五个方面的详细解答：
1. 法律规定：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。”这表明，在被执行人不履行法律义务的情况下，法院有权对其财产进行处置，包括拍卖。
2. 执行程序：
在执行阶段，法院首先会对被执行人的财产进行全面调查。如果发现有可供执行的房产，法院将依法对其进行查封。然后，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法院会通过拍卖或者其他方式变卖该房产，所得款项用于偿还债务。
3. 房产所有人：
不论房产是被执行人的唯一住房还是有多处房产，只要其符合执行条件，都有可能被拍卖。不过，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，唯一生活必需住房在一定条件下可以豁免执行，但需满足当地廉租住房保障面积标准。
4. 财产评估：
在拍卖前，法院通常会委托专业的第三方机构对房产进行评估，确定其价值。评估结果将作为拍卖底价的参考。评估过程应遵循公正、公平原则，确保价格合理。
5. 特殊情况：
如果被执行人在房产中有共有权人，法院需要考虑共有人的权益，并按照相关法律规定处理。另外，如涉及未成年人、老人或残疾人等特殊群体的居住权，法院在执行时也会有所考量，尽量避免影响他们的基本生活。
总结：在非吸案件的执行阶段，法院有权拍卖被执行人的房产来清偿债务，除非存在法律规定可豁免执行的情况，如唯一住房、共有人权益保护等。在整个过程中，法院会遵循法定程序，保证公正公平。
