非吸所得房产是退赔还是没收？

用户的问题主要关注的是非吸所得房产在法律上的处理方式，即在涉及非法吸收公众存款或其他犯罪行为时，这些通过非法手段获取的财产应该如何被处置：是应该退还给受害者（退赔），还是由国家直接收归国有（没收）。用户可能关心的重点包括法律的具体规定、程序公正性、受害者的权益保护以及对犯罪行为的震慑力。

根据《刑法》第六十四条规定：“犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。”

在实际操作中，首先会优先保障受害人的损失赔偿，即“退赔”。然后，对于剩余的违法所得，将进行“没收”，这部分财物将不再归还，而是作为国家收入。

由司法机关负责调查和确认房产是否为非法所得，一旦确认，将会进入强制执行阶段，这通常涉及到评估、拍卖等程序，所得款项用于偿还受害人或上缴国库。

法律程序必须保证公正透明，包括但不限于公开听证、公平评估、公正分配等环节，确保所有参与方的合法权益得到尊重和保护。

对于非法所得的严厉处置，如没收房产，是对犯罪行为的一种有力打击，可以起到一定的威慑作用，阻止潜在的犯罪者从事类似的违法行为。

非吸所得房产在法律上一般遵循先退赔后没收的原则。司法机关会对这些房产进行调查和认定，如果确属非法所得，将优先用于赔偿受害者的损失，剩余部分则会被依法没收，上缴国库。这一过程严格遵守法定程序，注重公正性和透明度，同时也有助于打击和预防此类犯罪行为的发生。