用户的问题关注点在于了解将借款用于房地产开发是否构成非法吸收公众存款罪（以下简称“非吸”）。他希望得到的答案包括对“非吸”的定义、构成要件，以及在何种情况下借款开发房地产会被视为违法行为。以下是针对这些问题的详细解答：
1. 非法吸收公众存款罪的定义非法吸收公众存款罪是指未经中国人民银行批准，向社会不特定对象吸收资金，出具凭证或者承诺还本付息的行为。这个行为违反了《中华人民共和国刑法》第一百七十六条的规定。
2. 构成要件- 主观故意：行为人必须明知自己没有合法的融资资格，仍然进行吸收公众存款的行为。
- 客体要件：行为的对象是社会公众，即不特定的人群。
- 数额较大：根据最高人民法院、最高人民检察院、公安部发布的《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》，非法吸收公众存款数额在20万元以上，或者涉及人数在30人以上，就可以认定为“数额较大”。
3. 借款开发房地产的情况分析如果房地产开发商通过公开方式，如广告、口口相传等向不特定的社会公众借款，并承诺还本付息或提供其他形式的利益回报，那么就可能构成非法吸收公众存款罪。然而，如果借款仅限于特定的投资者，例如公司股东、亲友等，且没有广泛宣传，就不构成非法吸收公众存款罪。
4. 法律依据- 《中华人民共和国刑法》第一百七十六条规定：“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。”
5. 总结借款开发房地产本身并不违法，但如果是以不正当的方式，比如向公众广泛宣传并承诺回报，那么可能会构成非法吸收公众存款罪。因此，房地产开发商在筹集资金时，应当确保遵守相关法律法规，避免触犯非法吸收公众存款罪。具体操作中，建议咨询专业法律顾问，确保合规性。
